臺北市萬華區國興路1巷13號8F/12F
2025-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 48.6 萬/坪 × 8.23 坪
權狀坪數8.23 坪
主建物5.66 坪
公設比24%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 8.23 坪
└ 主建物 5.66 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪8.23 坪
土地坐落 青年段一小段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 48.7
國興路中位 51.7
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比國興路中位 低 6%比萬華區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交400 萬
+7%
2026 年推估428 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-10-15 8F/12F 1房1廳1衛 · 14 坪 17.2 萬/坪總 240 萬 2023-05-24 2F/12F 2房2廳1衛 · 18.26 坪 40.5 萬/坪總 740 萬 2021-08-20 12F/12F 3房2廳1衛 · 30.78 坪 17.9 萬/坪總 550 萬 2017-11-23 1F/12F 2房2廳1衛 · 16.41 坪 48.7 萬/坪總 800 萬 2015-06-08 7F/12F 3房1廳1衛 · 30.78 坪 46.1 萬/坪總 1,420 萬 2014-02-06 10F/12F 1房1廳1衛 · 14 坪 42.7 萬/坪總 598 萬 2013-12-31 3F/12F 2房1廳1衛 · 24.7 坪 14 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。