臺北市萬華區國興路1巷13號8F/12F
2024-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 17.2 萬/坪 × 14 坪
權狀坪數14 坪
主建物9.53 坪
公設比23.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 14 坪
└ 主建物 9.53 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪14 坪
土地坐落 青年段一小段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 48.7
國興路中位 51.7
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 低 65%比國興路中位 低 67%比萬華區 2024 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交240 萬
+7%
2026 年推估257 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-03-20 8F/12F 2房2廳1衛 · 8.23 坪 48.6 萬/坪總 400 萬 2023-05-24 2F/12F 2房2廳1衛 · 18.26 坪 40.5 萬/坪總 740 萬 2021-08-20 12F/12F 3房2廳1衛 · 30.78 坪 17.9 萬/坪總 550 萬 2017-11-23 1F/12F 2房2廳1衛 · 16.41 坪 48.7 萬/坪總 800 萬 2015-06-08 7F/12F 3房1廳1衛 · 30.78 坪 46.1 萬/坪總 1,420 萬 2014-02-06 10F/12F 1房1廳1衛 · 14 坪 42.7 萬/坪總 598 萬 2013-12-31 3F/12F 2房1廳1衛 · 24.7 坪 14 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。