臺北市北投區大度路三段189號3F/14F
2023-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 41.7 萬/坪 × 62.43 坪
權狀坪數62.43 坪
主建物31.16 坪
公設比29.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 62.43 坪
└ 主建物 31.16 坪
└ 公設等 31.27 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪62.43 坪
土地坐落 關渡段二小段 4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 46.1
大度路三段中位 41.6
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 低 10%比大度路三段中位 高 0%比北投區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+7%
2026 年推估2,785 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-11 3F/14F 3房2廳1衛 · 44.56 坪 46.7 萬/坪總 2,080 萬 2024-01-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 46.1 萬/坪總 2,280 萬 2023-07-23 12F/14F 3房2廳1衛 · 44.56 坪 49.6 萬/坪總 1,888 萬 2023-01-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 62.43 坪 25 萬/坪總 1,560 萬 2020-12-10 6F/14F 2房2廳2衛 · 44.56 坪 39.7 萬/坪總 1,768 萬 2013-03-28 8F/14F 3房2廳1衛 · 44.56 坪 34.8 萬/坪總 1,550 萬 2012-12-13 6F/14F 2房2廳2衛 · 44.56 坪 33.7 萬/坪總 1,500 萬 2012-11-12 5F/14F 4房2廳2衛 · 73.98 坪 31.7 萬/坪總 2,345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。