臺北市北投區大度路三段189號8F/14F
2013-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 34.8 萬/坪 × 44.56 坪
權狀坪數44.56 坪
主建物19.96 坪
公設比48.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 44.56 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 24.6 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪44.56 坪
土地坐落 關渡段二小段 4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 46.1
大度路三段中位 41.6
北投區 2013 年中位 48.3
比本棟中位 低 25%比大度路三段中位 低 16%比北投區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。