臺北市中山區林森北路107巷90號5F/7F
2025-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 66.6 萬/坪 × 14.11 坪
權狀坪數14.11 坪
主建物8.75 坪
公設比15%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 14.11 坪
└ 主建物 8.75 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪14.11 坪
土地坐落 正義段一小段 183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 53.9
林森北路中位 59.1
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 24%比林森北路中位 高 13%比中山區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交940 萬
+2%
2026 年推估956 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。