臺北市中山區松江路188巷2號4F/6F
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,086 萬 118.2 萬/坪 × 18.17 坪
權狀坪數18.17 坪
主建物7.64 坪
公設比41.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 18.17 坪
└ 主建物 7.64 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪18.17 坪
土地坐落 吉林段二小段 350 地號
價格拆解
成交總價2,086 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,886 萬
單價 118.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.2 萬/坪
本筆成交 118.2
本棟中位 110.2
松江路中位 79.2
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 7%比松江路中位 高 49%比中山區 2024 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,086 萬
+2%
2026 年推估2,120 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）377 萬
貸款（8 成）1,509 萬
每月月付56,526 元
30 年總利息526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。