臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號13F/14F
2016-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 36.8 萬/坪 × 26.09 坪
權狀坪數26.09 坪
主建物11.93 坪
公設比46.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 26.09 坪
└ 主建物 11.93 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪26.09 坪
土地坐落 南海段一小段 506 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 117.2
羅斯福路一段中位 97.2
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 69%比羅斯福路一段中位 低 62%比中正區 2016 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。權利人共二人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。