臺北市士林區天母北路9巷8號7F/7F
2017-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,710 萬 107.4 萬/坪 × 37.3 坪
權狀坪數37.3 坪
主建物19.15 坪
公設比30.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.3 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪37.3 坪
土地坐落 天母段三小段 327 地號
價格拆解
成交總價3,710 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價3,520 萬
單價 107.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.4 萬/坪
本筆成交 107.4
本棟中位 93.4
天母北路中位 72.7
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 高 15%比天母北路中位 高 48%比士林區 2017 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）704 萬
貸款（8 成）2,816 萬
每月月付105,499 元
30 年總利息982 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。