臺北市中山區雙城街3巷16號4F/18F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,203 萬 82.4 萬/坪 × 70.26 坪
權狀坪數70.26 坪
主建物36.18 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.26 坪
└ 主建物 36.18 坪
└ 公設等 34.08 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪70.26 坪
土地坐落 中山段一小段 614 地號
價格拆解
成交總價5,203 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價4,993 萬
單價 82.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.4 萬/坪
本筆成交 82.4
本棟中位 89.9
雙城街中位 67.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 8%比雙城街中位 高 22%比中山區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,203 萬
+15%
2026 年推估5,983 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 780 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）999 萬
貸款（8 成）3,994 萬
每月月付149,646 元
30 年總利息1,393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-25 13F/18F 5房2廳2衛 · 79.92 坪 67.1 萬/坪總 5,360 萬 2022-05-30 12F/18F 4房2廳3衛 · 70.26 坪 86.8 萬/坪總 6,100 萬 2022-04-20 18F/18F 3房2廳3衛 · 72.23 坪 96 萬/坪總 6,934 萬 2021-12-10 6F/18F 4房2廳3衛 · 68.96 坪 94.7 萬/坪總 5,950 萬 2021-10-16 3F/18F 4房2廳3衛 · 70.26 坪 80.2 萬/坪總 5,070 萬 2021-08-15 15F/18F 0房0廳0衛 · 77.71 坪 97.9 萬/坪總 6,888 萬 2021-07-03 14F/18F 4房2廳3衛 · 67.93 坪 89.9 萬/坪總 5,588 萬 2021-04-22 17F/18F 0房0廳0衛 · 91.63 坪 92.9 萬/坪總 7,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。