臺北市中山區雙城街3巷16號13F/18F
2023-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,360 萬 67.1 萬/坪 × 79.92 坪
權狀坪數79.92 坪
主建物36.18 坪
公設比34.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 79.92 坪
└ 主建物 36.18 坪
└ 公設等 43.74 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪79.92 坪
土地坐落 中山段一小段 614 地號
價格拆解
成交總價5,360 萬
扣車位後房價5,360 萬
單價 67.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 89.9
雙城街中位 67.3
中山區 2023 年中位 74.9
比本棟中位 低 25%比雙城街中位 高 0%比中山區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,360 萬
+12%
2026 年推估5,990 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,072 萬
貸款（8 成）4,288 萬
每月月付160,646 元
30 年總利息1,495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。