臺北市南港區向陽路196巷23號3F/9F
2017-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 69 萬/坪 × 53.45 坪
權狀坪數53.45 坪
主建物27.07 坪
公設比37.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 53.45 坪
└ 主建物 27.07 坪
└ 公設等 26.38 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪53.45 坪
土地坐落 向陽段 19-8 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,270 萬
單價 69 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 69
向陽路中位 72
南港區 2017 年中位 52.6
比本棟中位 高 0%比向陽路中位 低 4%比南港區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,616 萬
每月月付98,006 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。