臺北市大安區敦化南路二段11巷38弄6號6F/6F
2021-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,766 萬 89.1 萬/坪 × 19.83 坪
權狀坪數19.83 坪
主建物7.65 坪
公設比29.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.83 坪
└ 主建物 7.65 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪19.83 坪
土地坐落 通化段五小段 362 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.1 萬/坪
本筆成交 89.1
本棟中位 87.8
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 1%比敦化南路二段中位 低 8%比大安區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,766 萬
+11%
2026 年推估1,968 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,413 萬
每月月付52,929 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-02-23 5F/6F 1房1廳1衛 · 9.64 坪 104.8 萬/坪總 1,010 萬 2021-03-31 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.58 坪 83.8 萬/坪總 970 萬 2018-10-27 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.58 坪 73.4 萬/坪總 850 萬 2016-04-13 2F/6F 1房1廳1衛 · 13.01 坪 86.9 萬/坪總 1,130 萬 2015-03-24 3F/6F 1房1廳1衛 · 12.41 坪 84.6 萬/坪總 1,050 萬 2013-10-04 5F/6F 0房0廳0衛 · 9.64 坪 89.8 萬/坪總 866 萬 2013-01-12 2F/6F 1房1廳1衛 · 12.85 坪 87.8 萬/坪總 1,128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。