臺北市大安區信義路四段30巷16號2F/13F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 8,750 萬 129.8 萬/坪 × 82.93 坪
權狀坪數82.93 坪
主建物38.63 坪
公設比29.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 82.93 坪
└ 主建物 38.63 坪
└ 公設等 44.3 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪82.93 坪
土地坐落 大安段一小段 724 地號
價格拆解
成交總價8,750 萬
其中車位−790 萬
扣車位後房價7,960 萬
單價 129.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129.8 萬/坪
本筆成交 129.8
本棟中位 131.4
信義路四段中位 95
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 1%比信義路四段中位 高 37%比大安區 2020 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,750 萬
+14%
2026 年推估9,979 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,592 萬
貸款（8 成）6,368 萬
每月月付238,571 元
30 年總利息2,221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（790 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-10-18 4F/13F 3房2廳3衛 · 73.99 坪 124.5 萬/坪總 8,145 萬 2020-08-05 4F/13F 3房2廳3衛 · 84.01 坪 127.6 萬/坪總 8,670 萬 2020-07-10 11F/13F 3房2廳3衛 · 97.17 坪 130.5 萬/坪總 9,340 萬 2020-06-13 9F/13F 2房0廳3衛 · 85.58 坪 129 萬/坪總 8,830 萬 2020-06-13 12F/13F 1房0廳3衛 · 82.44 坪 131.4 萬/坪總 8,960 萬 2020-05-24 13F/13F 1房0廳3衛 · 85.58 坪 134.6 萬/坪總 9,180 萬 2020-05-24 13F/13F 1房0廳3衛 · 97.17 坪 137.8 萬/坪總 9,800 萬 2020-05-06 5F/13F 3房2廳3衛 · 73.99 坪 131.5 萬/坪總 8,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。