臺北市大安區信義路四段30巷16號9F/13F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 8,830 萬 129 萬/坪 × 85.58 坪
權狀坪數85.58 坪
主建物38.63 坪
公設比29.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 85.58 坪
└ 主建物 38.63 坪
└ 公設等 46.95 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪85.58 坪
土地坐落 大安段一小段 724 地號
價格拆解
成交總價8,830 萬
其中車位−780 萬
扣車位後房價8,050 萬
單價 129 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129 萬/坪
本筆成交 129
本棟中位 131.4
信義路四段中位 95.6
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 2%比信義路四段中位 高 35%比大安區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,830 萬
+16%
2026 年推估10,205 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,610 萬
貸款（8 成）6,440 萬
每月月付241,268 元
30 年總利息2,246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳3衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（780 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。