臺北市信義區忠孝東路四段560號2F/13F
2022-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 35,263 萬 112.7 萬/坪 × 312.98 坪
權狀坪數312.98 坪
主建物211.65 坪
公設比32.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 312.98 坪
└ 主建物 211.65 坪
└ 公設等 101.33 坪
土地持分 27.96 坪
0 坪312.98 坪
土地坐落 逸仙段二小段 382 地號（共 25 筆土地）
價格拆解
成交總價35,263 萬
扣車位後房價35,263 萬
單價 112.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.7 萬/坪
本筆成交 112.7
本棟中位 106.3
忠孝東路四段中位 90.5
信義區 2022 年中位 82.1
比本棟中位 高 6%比忠孝東路四段中位 高 25%比信義區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交35,263 萬
+7%
2026 年推估37,646 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,053 萬
貸款（8 成）28,210 萬
每月月付1,056,875 元
30 年總利息9,837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
忠孝東路四段553巷16弄8之1號 98.9 萬/坪 忠孝東路四段559巷16弄21號 43.4 萬/坪 忠孝東路四段553巷16弄1之4號 71 萬/坪 忠孝東路四段559巷30號 107.2 萬/坪 忠孝東路四段553巷16弄9號 155.8 萬/坪 忠孝東路四段555號 219.9 萬/坪 忠孝東路四段559巷12號 188.6 萬/坪 忠孝東路四段553巷22弄2之1號 102.9 萬/坪 忠孝東路四段553巷22弄45號 74.9 萬/坪 忠孝東路四段559巷16弄17之1號 98.4 萬/坪 忠孝東路四段553巷14號 220.8 萬/坪 忠孝東路四段553巷52號 171.4 萬/坪 忠孝東路四段553巷32弄3號 110.5 萬/坪 忠孝東路四段559巷16弄28號 98.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。