臺北市內湖區瑞光路302號10F/11F
2024-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 17,649 萬 51.2 萬/坪 × 345.08 坪
權狀坪數345.08 坪
主建物164.98 坪
公設比52.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 345.08 坪
└ 主建物 164.98 坪
└ 公設等 180.1 坪
土地持分 49.74 坪
0 坪345.08 坪
土地坐落 西湖段四小段 14 地號
價格拆解
成交總價17,649 萬
扣車位後房價17,649 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 53.2
瑞光路中位 50.2
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 低 4%比瑞光路中位 高 2%比內湖區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交17,649 萬
+1%
2026 年推估17,821 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,530 萬
貸款（8 成）14,119 萬
每月月付528,962 元
30 年總利息4,923 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。