臺北市內湖區瑞光路302號8F/11F
2016-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 20,168 萬 49.9 萬/坪 × 404.01 坪
權狀坪數404.01 坪
主建物166.16 坪
公設比58.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 404.01 坪
└ 主建物 166.16 坪
└ 公設等 237.85 坪
土地持分 57.23 坪
0 坪404.01 坪
土地坐落 西湖段四小段 14 地號
價格拆解
成交總價20,168 萬
扣車位後房價20,168 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 53.2
瑞光路中位 50.2
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 6%比瑞光路中位 低 1%比內湖區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,034 萬
貸款（8 成）16,134 萬
每月月付604,459 元
30 年總利息5,626 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/11F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。