臺北市士林區福港街259巷13弄3號2F/5F
2016-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 25.9 萬/坪 × 22.02 坪
權狀坪數22.02 坪
主建物18.39 坪
公設比2.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 22.02 坪
└ 主建物 18.39 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪22.02 坪
土地坐落 百齡段四小段 204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 39.8
福港街中位 49.8
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 35%比福港街中位 低 48%比士林區 2016 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。