臺北市士林區福港街259巷13弄3號1F/5F
2014-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 39.8 萬/坪 × 40.21 坪
權狀坪數40.21 坪
主建物18.39 坪
公設比1.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.21 坪
└ 主建物 18.39 坪
└ 公設等 21.82 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪40.21 坪
土地坐落 百齡段四小段 204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
福港街中位 49.8
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比福港街中位 低 20%比士林區 2014 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1F：2房2廳1衛；B1：防空避難室
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。