臺北市松山區民生東路五段69巷1號7F/7F
2025-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 105.6 萬/坪 × 21.31 坪
權狀坪數21.31 坪
主建物12.78 坪
公設比22.1%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 21.31 坪
└ 主建物 12.78 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪21.31 坪
土地坐落 民生段 107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.6 萬/坪
本筆成交 105.6
本棟中位 82.6
民生東路五段中位 73.9
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 28%比民生東路五段中位 高 43%比松山區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,250 萬
+2%
2026 年推估2,303 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。