臺北市松山區民生東路五段69巷1號6F/7F
2023-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 84.2 萬/坪 × 9.27 坪
權狀坪數9.27 坪
主建物6.17 坪
公設比22.2%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 9.27 坪
└ 主建物 6.17 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪9.27 坪
土地坐落 民生段 107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.2 萬/坪
本筆成交 84.2
本棟中位 82.6
民生東路五段中位 73.8
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 2%比民生東路五段中位 高 14%比松山區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+6%
2026 年推估823 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 6F/7F 3房2廳1衛 · 30.57 坪 92 萬/坪總 2,812 萬 2025-09-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 18.53 坪 112.7 萬/坪總 2,088 萬 2025-05-15 4F/7F 0房0廳0衛 · 10.86 坪 104.8 萬/坪總 1,138 萬 2025-01-13 7F/7F 1房2廳1衛 · 21.31 坪 105.6 萬/坪總 2,250 萬 2023-10-10 2F/7F 0房0廳0衛 · 13.65 坪 98.9 萬/坪總 1,350 萬 2023-05-07 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.86 坪 92.8 萬/坪總 1,008 萬 2022-11-19 7F/7F 0房1廳1衛 · 13.65 坪 109.9 萬/坪總 1,500 萬 2022-05-07 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 84.6 萬/坪總 784 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。