臺北市萬華區昆明街202號3F/9F
2019-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 32.6 萬/坪 × 24.53 坪
權狀坪數24.53 坪
主建物17.94 坪
公設比15.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 24.53 坪
└ 主建物 17.94 坪
└ 公設等 6.59 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪24.53 坪
土地坐落 漢中段二小段 644 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
昆明街中位 51.7
萬華區 2019 年中位 51.2
比昆明街中位 低 37%比萬華區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+28%
2026 年推估1,021 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。