臺北市中山區新生北路一段108之3號10F/12F
2020-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 58.6 萬/坪 × 7.68 坪
權狀坪數7.68 坪
主建物5.22 坪
公設比21.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 7.68 坪
└ 主建物 5.22 坪
└ 公設等 2.46 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪7.68 坪
土地坐落 正義段一小段 164 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 52.8
新生北路一段中位 64.1
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 11%比新生北路一段中位 低 9%比中山區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+16%
2026 年推估522 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 12F/12F 0房0廳0衛 · 9.83 坪 85.3 萬/坪總 838 萬 2024-11-19 12F/12F 1房1廳1衛 · 9.83 坪 78.4 萬/坪總 770 萬 2024-07-27 5F/12F 3房2廳1衛 · 17.68 坪 95.8 萬/坪總 1,693 萬 2024-07-21 12F/12F 1房1廳1衛 · 8.14 坪 99.5 萬/坪總 810 萬 2024-07-12 2F/12F 1房1廳1衛 · 6.95 坪 77.7 萬/坪總 540 萬 2024-04-21 9F/12F 1房0廳1衛 · 6.95 坪 83.5 萬/坪總 580 萬 2024-03-30 10F/12F 0房0廳0衛 · 8.16 坪 77.3 萬/坪總 630 萬 2024-03-30 4F/12F 1房0廳1衛 · 9.83 坪 67.2 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。