臺北市大安區大安路一段85號
2020-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,650 萬 88.6 萬/坪 × 29.9 坪
權狀坪數29.9 坪
主建物22.78 坪
公設比23.8%
這筆買到什麼
建物 29.9 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪29.9 坪
土地坐落 復興段二小段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.6 萬/坪
本筆成交 88.6
本棟中位 101.8
大安路一段中位 98.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 13%比大安路一段中位 低 10%比大安區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,650 萬
+14%
2026 年推估3,020 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。