臺北市大安區大安路一段85號
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,885 萬 89.6 萬/坪 × 32.18 坪
權狀坪數32.18 坪
主建物27.03 坪
公設比16%
這筆買到什麼
建物 32.18 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪32.18 坪
土地坐落 復興段二小段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.6 萬/坪
本筆成交 89.6
本棟中位 101.8
大安路一段中位 98.8
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 12%比大安路一段中位 低 9%比大安區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,885 萬
+20%
2026 年推估3,465 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）577 萬
貸款（8 成）2,308 萬
每月月付86,467 元
30 年總利息805 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。