臺北市中山區林森北路452號11F/14F
2015-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,418 萬 80 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物24.24 坪
公設比33.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 中山段一小段 851 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 70.8
林森北路中位 59.2
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 高 13%比林森北路中位 高 35%比中山區 2015 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,734 萬
每月月付102,442 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。