臺北市北投區泉源路49之10號6F/7F
2024-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 285 萬 31.4 萬/坪 × 9.08 坪
權狀坪數9.08 坪
主建物5.96 坪
公設比26.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 9.08 坪
└ 主建物 5.96 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪9.08 坪
土地坐落 新民段一小段 302 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 25.3
泉源路中位 34.3
北投區 2024 年中位 61.6
比本棟中位 高 24%比泉源路中位 低 8%比北投區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交285 萬
+1%
2026 年推估289 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。