臺北市大安區復興南路一段342號8F/15F
2024-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 7,288 萬 155.3 萬/坪 × 55.75 坪
權狀坪數55.75 坪
主建物29.49 坪
公設比27.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.75 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 26.26 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪55.75 坪
土地坐落 懷生段二小段 594 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,288 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價6,888 萬
單價 155.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 155.3 萬/坪
本筆成交 155.3
本棟中位 147.4
復興南路一段中位 102.8
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 5%比復興南路一段中位 高 51%比大安區 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,288 萬
+3%
2026 年推估7,521 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,378 萬
貸款（8 成）5,510 萬
每月月付206,442 元
30 年總利息1,922 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：土地價格：5510萬、建物價格：1378萬。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。