臺北市士林區文林路763號5F/11F
2022-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 44.4 萬/坪 × 22.53 坪
權狀坪數22.53 坪
主建物17.32 坪
公設比14.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 22.53 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 5.21 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪22.53 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 699 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 62.1
文林路中位 72.6
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 低 29%比文林路中位 低 39%比士林區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+8%
2026 年推估1,079 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。