臺北市大安區敦化南路一段294號7F/14F
2023-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 117.3 萬/坪 × 15.51 坪
權狀坪數15.51 坪
主建物12.7 坪
公設比18.1%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 15.51 坪
└ 主建物 12.7 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪15.51 坪
土地坐落 復興段三小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.3 萬/坪
本筆成交 117.3
本棟中位 112.5
敦化南路一段中位 106.7
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 4%比敦化南路一段中位 高 10%比大安區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,820 萬
+9%
2026 年推估1,982 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳11衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。