臺北市萬華區漢口街二段54號7F/10F
2024-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 26 萬/坪 × 16.9 坪
權狀坪數16.9 坪
主建物13.77 坪
公設比18.5%
這筆買到什麼
建物 16.9 坪
└ 主建物 13.77 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪16.9 坪
土地坐落 福星段二小段 552 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 37.4
漢口街二段中位 63.3
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 低 30%比漢口街二段中位 低 59%比萬華區 2024 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交440 萬
+6%
2026 年推估469 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-06 10F/10F 60房0廳60衛 · 538.25 坪 48 萬/坪總 25,836 萬 2023-01-06 2F/10F 0房0廳0衛 · 10.72 坪 35 萬/坪總 375 萬 2023-01-06 2F/10F 0房0廳0衛 · 10.71 坪 35 萬/坪總 375 萬 2019-01-04 7F/10F 4房2廳2衛 · 18.88 坪 24.9 萬/坪總 470 萬 2018-11-27 7F/10F 4房2廳2衛 · 18.88 坪 24.4 萬/坪總 460 萬 2017-11-09 7F/10F 0房0廳0衛 · 34.76 坪 27.7 萬/坪總 963 萬 2017-10-13 7F/10F 0房0廳0衛 · 17.38 坪 34.5 萬/坪總 600 萬 2017-08-31 2F/10F 0房0廳0衛 · 83.5 坪 35.9 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。