臺北市萬華區漢口街二段54號2F/10F
2017-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 35.9 萬/坪 × 83.5 坪
權狀坪數83.5 坪
主建物50.96 坪
公設比39%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 83.5 坪
└ 主建物 50.96 坪
└ 公設等 32.54 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪83.5 坪
土地坐落 福星段二小段 552 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 37.4
漢口街二段中位 63.3
萬華區 2017 年中位 50.9
比本棟中位 低 4%比漢口街二段中位 低 43%比萬華區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友間特殊關係間之交易。增值稅契稅買方支付
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。