臺北市士林區中正路187巷2號2F/12F

2016-09-07 實價登錄成交明細

成交總價 4,100 萬 63.4 萬/坪 × 64.64 坪

權狀坪數64.64 坪

主建物36.22 坪

公設比36.8%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 64.64 坪

└ 主建物 36.22 坪

└ 公設等 28.42 坪

土地持分 14.97 坪

0 坪64.64 坪

土地坐落 光華段一小段 58 地號

成交總價4,100 萬

扣車位後房價4,100 萬

單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪

本筆成交 63.4

本棟中位 72.6

中正路中位 55.1

士林區 2016 年中位 54.3

比本棟中位低 13%比中正路中位高 15%比士林區 2016 年中位高 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）820 萬

貸款（8 成）3,280 萬

每月月付122,882 元

30 年總利息1,144 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層2F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。