臺北市士林區中正路187巷2號2F/12F
2016-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 63.4 萬/坪 × 64.64 坪
權狀坪數64.64 坪
主建物36.22 坪
公設比36.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 64.64 坪
└ 主建物 36.22 坪
└ 公設等 28.42 坪
土地持分 14.97 坪
0 坪64.64 坪
土地坐落 光華段一小段 58 地號
價格拆解
成交總價4,100 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 72.6
中正路中位 55
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 13%比中正路中位 高 15%比士林區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。