臺北市士林區中正路187巷2號11F/12F
2019-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,330 萬 72.6 萬/坪 × 51.98 坪
權狀坪數51.98 坪
主建物27.97 坪
公設比23.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 51.98 坪
└ 主建物 27.97 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 11.93 坪
0 坪51.98 坪
土地坐落 光華段一小段 58 地號
價格拆解
成交總價3,330 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,030 萬
單價 72.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 72.6
中正路中位 55
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 32%比士林區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,330 萬
+13%
2026 年推估3,770 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。