臺北市大安區杭州南路二段61巷2號3F/6F
2025-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 133.9 萬/坪 × 37.21 坪
權狀坪數37.21 坪
主建物16.29 坪
公設比37.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.21 坪
└ 主建物 16.29 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪37.21 坪
土地坐落 金華段四小段 220 地號
價格拆解
成交總價4,750 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 133.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 133.9 萬/坪
本筆成交 133.9
本棟中位 113.3
杭州南路二段中位 93.3
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 18%比杭州南路二段中位 高 44%比大安區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,750 萬
+0%
2026 年推估4,741 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。