臺北市大安區杭州南路二段61巷2號2F/6F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,288 萬 113.3 萬/坪 × 37.84 坪
權狀坪數37.84 坪
主建物16.69 坪
公設比43.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 37.84 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪37.84 坪
土地坐落 金華段四小段 220 地號
價格拆解
成交總價4,288 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,038 萬
單價 113.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.3 萬/坪
本筆成交 113.3
本棟中位 113.3
杭州南路二段中位 93.3
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 0%比杭州南路二段中位 高 21%比大安區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,288 萬
+3%
2026 年推估4,425 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）808 萬
貸款（8 成）3,230 萬
每月月付121,024 元
30 年總利息1,126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：交易總價4288萬元整含車位價格250萬元整，土地價格:2572.8萬元整，建物價格:1715.2萬元整。塔式車位樓層位於地下第二層。陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。