臺北市文山區久康街24巷7號6F/8F
2016-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,075 萬 47.6 萬/坪 × 23.41 坪
權狀坪數23.41 坪
主建物11.45 坪
公設比44.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 23.41 坪
└ 主建物 11.45 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪23.41 坪
土地坐落 木柵段一小段 598 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價925 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 57.7
久康街中位 51.4
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 18%比久康街中位 低 7%比文山區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。