臺北市萬華區德昌街20號3F/12F
2016-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 46.9 萬/坪 × 37.32 坪
權狀坪數37.32 坪
主建物24.27 坪
公設比26.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.32 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪37.32 坪
土地坐落 萬大段二小段 54 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 55.7
德昌街中位 49.2
萬華區 2016 年中位 62.7
比本棟中位 低 16%比德昌街中位 低 5%比萬華區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。