臺北市北投區立農街一段277號3F/9F
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 75.7 萬/坪 × 38.76 坪
權狀坪數38.76 坪
主建物21.83 坪
公設比28.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.76 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 16.93 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪38.76 坪
土地坐落 立農段五小段 358 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,670 萬
單價 75.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.7 萬/坪
本筆成交 75.7
本棟中位 71.9
立農街一段中位 56
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 5%比立農街一段中位 高 35%比北投區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,850 萬
+7%
2026 年推估3,053 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：機電房回饋室內陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。