臺北市士林區士東路2巷17號5F/10F
2014-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,510 萬 63.6 萬/坪 × 55.22 坪
權狀坪數55.22 坪
主建物26.87 坪
公設比46.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 55.22 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 28.35 坪
土地持分 12.69 坪
0 坪55.22 坪
土地坐落 三玉段四小段 393 地號
價格拆解
成交總價3,510 萬
扣車位後房價3,510 萬
單價 63.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 79.3
士東路中位 63.5
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 20%比士東路中位 高 0%比士林區 2014 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,808 萬
每月月付105,199 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。