臺北市士林區士東路2巷17號2F/10F
2024-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,380 萬 79.3 萬/坪 × 55.22 坪
權狀坪數55.22 坪
主建物26.87 坪
公設比46.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 55.22 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 28.35 坪
土地持分 12.69 坪
0 坪55.22 坪
土地坐落 三玉段四小段 393 地號
價格拆解
成交總價4,380 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,080 萬
單價 79.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.3 萬/坪
本筆成交 79.3
本棟中位 79.3
士東路中位 63.5
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 0%比士東路中位 高 25%比士林區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,380 萬
+1%
2026 年推估4,441 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）816 萬
貸款（8 成）3,264 萬
每月月付122,283 元
30 年總利息1,138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台加窗。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。