臺北市文山區忠順街二段85巷25號14F/15F
2017-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,050 萬 67 萬/坪 × 64.6 坪
權狀坪數64.6 坪
主建物31.15 坪
公設比30.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 64.6 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 33.45 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪64.6 坪
土地坐落 木柵段三小段 810 地號
價格拆解
成交總價4,050 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價3,915 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 72.8
忠順街二段中位 62.7
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 8%比忠順街二段中位 高 7%比文山區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）783 萬
貸款（8 成）3,132 萬
每月月付117,337 元
30 年總利息1,092 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。