臺北市文山區忠順街二段85巷25號2F/15F
2017-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,115 萬 66.7 萬/坪 × 65.03 坪
權狀坪數65.03 坪
主建物31.15 坪
公設比37%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 65.03 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 33.88 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪65.03 坪
土地坐落 木柵段三小段 810 地號
價格拆解
成交總價4,115 萬
其中車位−189 萬
扣車位後房價3,926 萬
單價 66.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 72.8
忠順街二段中位 62.8
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 8%比忠順街二段中位 高 6%比文山區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）785 萬
貸款（8 成）3,141 萬
每月月付117,667 元
30 年總利息1,095 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（189 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-04-20 5F/15F 4房2廳2衛 · 64.77 坪 65.6 萬/坪總 4,250 萬 2017-11-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 70.76 坪 67.1 萬/坪總 4,170 萬 2017-11-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 64.6 坪 67 萬/坪總 4,050 萬 2017-02-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 70.94 坪 66 萬/坪總 4,296 萬 2016-07-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 71.11 坪 73.8 萬/坪總 4,670 萬 2016-04-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 58.43 坪 65.5 萬/坪總 3,825 萬 2015-09-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 70.77 坪 70.5 萬/坪總 4,430 萬 2014-09-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 71.25 坪 72.8 萬/坪總 4,626 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。