臺北市中山區龍江路333號7F/12F
2024-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 86.9 萬/坪 × 47.16 坪
權狀坪數47.16 坪
主建物36.65 坪
公設比8.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 47.16 坪
└ 主建物 36.65 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪47.16 坪
土地坐落 榮星段二小段 638 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.9 萬/坪
本筆成交 86.9
本棟中位 85.4
龍江路中位 62.9
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 2%比龍江路中位 高 38%比中山區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,100 萬
+2%
2026 年推估4,172 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。