臺北市中山區龍江路333號5F/12F
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,780 萬 85.4 萬/坪 × 55.94 坪
權狀坪數55.94 坪
主建物42.45 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 55.94 坪
└ 主建物 42.45 坪
└ 公設等 13.49 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪55.94 坪
土地坐落 榮星段二小段 638 地號
價格拆解
成交總價4,780 萬
扣車位後房價4,780 萬
單價 85.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.4 萬/坪
本筆成交 85.4
本棟中位 85.4
龍江路中位 62.9
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比龍江路中位 高 36%比中山區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,780 萬
+16%
2026 年推估5,533 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 753 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）956 萬
貸款（8 成）3,824 萬
每月月付143,262 元
30 年總利息1,333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。