臺北市中山區龍江路333號5F/12F

2020-12-16 實價登錄成交明細

成交總價 4,780 萬 85.4 萬/坪 × 55.94 坪

權狀坪數55.94 坪

主建物42.45 坪

公設比0%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 55.94 坪

└ 主建物 42.45 坪

└ 公設等 13.49 坪

土地持分 6.01 坪

0 坪55.94 坪

土地坐落 榮星段二小段 638 地號

價格拆解

成交總價4,780 萬

扣車位後房價4,780 萬

單價 85.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 85.4 萬/坪

本筆成交 85.4

本棟中位 85.4

龍江路中位 63.1

中山區 2020 年中位 72.5

比本棟中位高 0%比龍江路中位高 35%比中山區 2020 年中位高 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交4,780 萬

+16%

2026 年推估5,552 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 772 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）956 萬

貸款（8 成）3,824 萬

每月月付143,262 元

30 年總利息1,333 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層5F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2024-04-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.16 坪 86.9 萬/坪總 4,100 萬 2016-09-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.16 坪 77.8 萬/坪總 3,668 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。