臺北市內湖區星雲街210巷43號1F/14F
2018-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 61.2 萬/坪 × 40.88 坪
權狀坪數40.88 坪
主建物19.67 坪
公設比45.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.88 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 21.21 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪40.88 坪
土地坐落 康寧段三小段 492 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 64.8
星雲街中位 67.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 6%比星雲街中位 低 9%比內湖區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,500 萬
+24%
2026 年推估3,108 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 608 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-12-26 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 89.1 萬/坪總 2,178 萬 2020-10-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 58.4 萬/坪總 2,300 萬 2019-03-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 34.81 坪 55 萬/坪總 1,915 萬 2017-12-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 54.8 萬/坪總 2,160 萬 2016-10-25 12F/14F 2房2廳2衛 · 28.55 坪 64.8 萬/坪總 1,850 萬 2016-07-27 12F/14F 2房2廳2衛 · 28.55 坪 68.3 萬/坪總 1,950 萬 2016-06-16 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 51.2 萬/坪總 1,600 萬 2014-04-19 1F/14F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 71.7 萬/坪總 2,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。