臺北市內湖區星雲街210巷43號12F/14F
2016-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 51.2 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物16.53 坪
公設比45.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 16.53 坪
└ 公設等 14.72 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 康寧段三小段 492 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 64.8
星雲街中位 67.6
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 21%比星雲街中位 低 24%比內湖區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-12-26 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 89.1 萬/坪總 2,178 萬 2020-10-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 58.4 萬/坪總 2,300 萬 2019-03-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 34.81 坪 55 萬/坪總 1,915 萬 2018-02-12 1F/14F 4房2廳2衛 · 40.88 坪 61.2 萬/坪總 2,500 萬 2017-12-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 54.8 萬/坪總 2,160 萬 2016-10-25 12F/14F 2房2廳2衛 · 28.55 坪 64.8 萬/坪總 1,850 萬 2016-07-27 12F/14F 2房2廳2衛 · 28.55 坪 68.3 萬/坪總 1,950 萬 2014-04-19 1F/14F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 71.7 萬/坪總 2,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。