臺北市松山區八德路三段158巷20弄34號7F/7F
2025-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 93.2 萬/坪 × 30.91 坪
權狀坪數30.91 坪
主建物25.68 坪
公設比8.5%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 30.91 坪
└ 主建物 25.68 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪30.91 坪
土地坐落 延吉段一小段 406-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.2 萬/坪
本筆成交 93.2
本棟中位 73.2
八德路三段中位 81.4
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 27%比八德路三段中位 高 14%比松山區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,880 萬
+0%
2026 年推估2,871 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。