臺北市北投區中山北路七段219巷3弄279號5F/7F
2025-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 45.8 萬/坪 × 69.94 坪
權狀坪數69.94 坪
主建物37.09 坪
公設比25.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 69.94 坪
└ 主建物 37.09 坪
└ 公設等 32.85 坪
土地持分 26.86 坪
0 坪69.94 坪
土地坐落 行義段一小段 344 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 49.3
中山北路七段中位 51.4
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 低 7%比中山北路七段中位 低 11%比北投區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,200 萬
+1%
2026 年推估3,225 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。