臺北市大安區復興南路二段381號8F/12F
2025-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 85.7 萬/坪 × 19.25 坪
權狀坪數19.25 坪
主建物9.83 坪
公設比18.7%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 19.25 坪
└ 主建物 9.83 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪19.25 坪
土地坐落 學府段一小段 631 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.7 萬/坪
本筆成交 85.7
本棟中位 78.1
復興南路二段中位 91.6
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 10%比復興南路二段中位 低 6%比大安區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,650 萬
+0%
2026 年推估1,647 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 102.6 萬/坪總 3,368 萬 2025-03-30 4F/12F 1房2廳2衛 · 33.67 坪 85.5 萬/坪總 2,880 萬 2021-11-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 22.47 坪 22.3 萬/坪總 500 萬 2021-03-05 7F/12F 2房2廳2衛 · 33.67 坪 83.2 萬/坪總 2,800 萬 2020-04-30 12F/12F 4房2廳2衛 · 47.26 坪 78.3 萬/坪總 3,700 萬 2019-09-02 4F/12F 2房2廳2衛 · 33.67 坪 65.3 萬/坪總 2,200 萬 2019-08-10 6F/12F 2房2廳1衛 · 38.49 坪 72.6 萬/坪總 2,796 萬 2018-06-02 8F/12F 4房2廳2衛 · 38.49 坪 84.9 萬/坪總 3,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。